Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Гражданско правовая характеристика договоров ренты и пожизненного содержания с иждевением

Гражданско правовая характеристика договоров ренты и пожизненного содержания с иждевением

Существенными условиями договора являются его предмет и размер рентных платежей. В качестве предмета может выступать только недвижимое имущество [Прим. Форма выплаты рентных платежей представляет собой содержание с иждивением , то есть обеспечение потребностей получателя ренты в жилье, пище, одежде и прочем, а также уход за ним, если это необходимо в силу состояния здоровья. В условия договора может быть включена обязанность рентного должника оплатить ритуальные услуги [3].


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Рента и пожизненное содержание с иждивением

Крымкин Виктор Владимирович, юридический факультет Восточно-Сибирского института экономики и права. В статье исследуются понятие, характеристика договора пожизненного содержания с иждивением. Автором определены ключевые аспекты прекращения пожизненного содержания с иждивением, проанализирована судебная практика по вопросам дел, касающихся государственной регистрации договора пожизненного содержания с иждивением. The article studies the concept, characteristics of contract of maintenance of dependent for life.

The author determines the key aspects of termination of maintenance of dependent for life, analyses judicial practice on the issues relating to state registration of contract of maintenance of dependent for life. Однако при разрешении спора между сторонами договора пожизненного содержания с иждивением суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

И уже от сторон судебного процесса зависит, кто из них выиграет дело, чьи доказательства и доводы суд сочтет верными и законными. Ем раскрывает исторический и общие подходы к договору ренты. В литературе упоминаются две основные причины возникновения договора ренты в европейском законодательстве. По мнению известного французского цивилиста Л.

Морандьера, одной из них являлся недостаток наличных денег — обстоятельство, приведшее к появлению ренты недвижимости рентной аренды. Другую причину появления ренты Л. В частности, для этого пользовались договором об установлении ренты. Договорный институт ренты, закрепленный нормами гл. Этот институт отсутствовал в дореволюционном гражданском законодательстве, хотя был известен российской науке гражданского права. Известный российский цивилист К.

Однако по общему правилу и ст. Незадолго до Октябрьской революции имела место попытка закрепления института договора ренты в Гражданском уложении, гл. Интересно, что в проекте Гражданского уложения давались определения договора о пожизненном доходе ренте ст. Вместе с тем уже в годы нэпа участились случаи заключения договоров продажи жилых строений под условием предоставления продавцу пожизненного содержания.

Такие договоры неоднократно рассматривались судами. Переход России к рыночным отношениям, ниспровергшим принцип недопустимости ростовщичества, предопределил появление в новейшем гражданском законодательстве института договора ренты.

Данный институт нашел свое закрепление в гл. Нельзя не согласиться с Е. От договора дарения он отличается тем, что лицо, произведшее отчуждение имущества в собственность другого, вправе требовать предоставления встречного удовлетворения — рентного дохода.

От договоров купли-продажи и мены договор ренты отличается характером встречного удовлетворения. Объем причитающихся получателю рентных платежей является неопределенным, ибо обязательство по выплате ренты действует либо бессрочно постоянная рента , либо на срок жизни получателя пожизненная рента.

Поэтому договор ренты относится к группе алеаторных рисковых договоров. Элемент риска, принимаемого на себя каждой из сторон, заключается в вероятности того, что либо один, либо другой контрагент фактически получит встречное удовлетворение меньшего объема, чем им самим предоставленное. Алеаторный характер договора ренты обоснован во французской юридической литературе и законодательно закреплен в ст.

В литературе высказывались сомнения в алеаторном характере постоянной ренты. К договору ренты возможно применение в субсидиарном порядке норм о договорах купли-продажи и дарения, если это не противоречит существу данного договора п. Это объясняется тем, что отчуждение имущества под выплату ренты может быть осуществлено либо за плату по модели отношений купли-продажи , либо бесплатно по модели отношений дарения. Это необходимо иметь в виду при решении вопроса о реальности или консенсуальности договора ренты.

Договор ренты является реальным при передаче отчуждении движимого имущества под выплату ренты в собственность плательщика ренты бесплатно, так как в этих случаях к отношениям по передаче применяются нормы гл. Договор ренты является консенсуальным в случаях, когда передача движимого имущества в собственность плательщика ренты осуществляется за плату, так как в этих случаях к отношениям по передаче применяются нормы гл.

Таким образом, договоры ренты, заключенные под отчуждение движимого имущества, могут обладать реальным и консенсуальным характером в зависимости от того, за плату или бесплатно отчуждено движимое имущество под выплату ренты. Соответственно договоры ренты могут иметь односторонний или взаимный характер. Суханова включен в информационный банк согласно публикации — Волтерс Клувер, 3-е издание, переработанное и дополненное.

Гражданское право: В 4 т. Витрянский и др. Безопасность и ответственность в данном случае как получателя, так и плательщика ренты должны быть максимально урегулированы заключенным договором между сторонами. Безопасность рассматривается в двух смыслах: 1. Безопасность — охрана жизни и здоровья как получателя, так и плательщика ренты.

Материальное обеспечение как получателя, так и плательщика ренты. Преимущественно получателями ренты являются люди пожилого возраста, для которых очень важно отношение к ним со стороны плательщика ренты, его снисхождение к каким-то слабостям получателя ренты, к честному и порядочному отношению.

В свою очередь, и к плательщику ренты должно быть уважительное отношение со стороны получателя ренты, не допускающее по отношению к плательщику ренты обмана и мошеннических действий. В гражданском законодательстве закреплен механизм прекращения пожизненного содержания с иждивением в случаях, предусмотренных ст. В первом случае обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. Во втором случае при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст.

При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты. Насколько будут верны и законны доказательства получателя ренты, обвиняющего плательщика ренты в противозаконности и непорядочности его действий?

В законодательстве не закреплен механизм отстаивания своих прав и интересов плательщиком ренты, в свою очередь, не определена и ответственность получателя ренты за его ненадлежащее поведение и неисполнение договора пожизненного содержания с иждивением. Судебная практика по делам, связанным с договором пожизненного содержания с иждивением, весьма распространена, в частности, большинство дел касаются государственной регистрации договора пожизненного содержания с иждивением.

Не вовремя заключенный договор может привести впоследствии к недостижению желаемого результата плательщиком ренты — передачи имущества получателя ренты. Договор пожизненного содержания с иждивением не был зарегистрирован в установленном законом порядке. При этом ею указано, что договор от 14 июня г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации отменила состоявшиеся по делу судебные постановления, оставив в силе решение городского суда, которым в удовлетворении требований истца и встречных требований ответчика отказано, указав следующее.

В соответствии со ст. Моментом заключения договора, подлежащего государственной регистрации, является момент его регистрации п. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты п. Договор, устанавливающий ренту в пользу гражданина, умершего к моменту заключения договора, ничтожен п. В соответствии с п.

Таким образом, из анализа указанных правовых норм следует, что поскольку договор пожизненного содержания с иждивением подлежит государственной регистрации, то права и обязанности по нему возникают у сторон именно с этого момента. В случае, когда предусмотренное законом обязательное требование о государственной регистрации договора не соблюдено, такой договор не имеет юридической силы и не может иметь никаких юридических последствий. Следовательно, его нельзя считать заключенным с момента его нотариального удостоверения п.

Как видно из материалов дела, вышеназванные требования закона не были учтены судом при рассмотрении возникшего спора и привели к неправильному разрешению дела и нарушению прав Д. Учитывая изложенное, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации признала договор от 14 июня г. Следовательно, прав собственности на квартиру, о которой возник спор, на основании указанного договора у Т. Договор пожизненного содержания с иждивением является тем видом договора ренты, который появился в российском законодательстве сравнительно недавно, который должен пройти испытание временем, выявить и устранить уже имеющиеся недостатки.

Договор пожизненного содержания с иждивением Крымкин В. Ключевые слова: рента, закон, договор, платежи, государственная регистрация. Contract of maintenance of dependent for life V. Krymkin The article studies the concept, characteristics of contract of maintenance of dependent for life. Key words: rent, law, contract, payments, state registration.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Договор пожизненного содержания с иждивением

Понятие и юридическая природа договора пожизненного содержания с иждивением как подвида договора пожизненной ренты, определение порядка его заключения, изменения и расторжения. Регулирование гражданско-правовой ответственности сторон по данному договору. Понятие и признаки договора ренты, его разновидности и особенности каждого вида, права и обязанности сторон. Сравнительная характеристика договора пожизненного содержания с иждивением: действующие субъекты, особенности заключения и прекращения договора. Понятие договора ренты и его место в системе обязательственного права.

Договор ренты — соглашение, в силу которого одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты в обмен на полученное имущество обязуется периодически выплачивать получателю ренту в виде предоставления в той или иной форме содержания. Общность данного договора с договорами купли-продажи, мены и дарения состоит в том, что в результате отчуждения имущества изменяется собственник. Если рентоплательщик получает имущество возмездно, то здесь есть сходство с договором купли-продажи.

Договор ренты - относительно новый для нашего общества договор, который предоставляет собственнику имущества возможность произвести его отчуждение в обмен на получение от нового собственника содержания в определенной форме, к примеру, в денежной или натуральной форме. Само слово "рента" в переводе как с немецкого, так и с французского языка нем. Rente, фр. Rente от лат.

44. Договор ренты: понятие, виды, форма, содержание договора.

Крымкин Виктор Владимирович, юридический факультет Восточно-Сибирского института экономики и права. В статье исследуются понятие, характеристика договора пожизненного содержания с иждивением. Автором определены ключевые аспекты прекращения пожизненного содержания с иждивением, проанализирована судебная практика по вопросам дел, касающихся государственной регистрации договора пожизненного содержания с иждивением. Договор ренты является по своему содержанию "пластичным" договором, который можно легко обойти знающему человеку и оставить ни с чем другого человека. Однако при разрешении спора между сторонами договора пожизненного содержания с иждивением суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности. И уже от сторон судебного процесса зависит, кто из них выиграет дело, чьи доказательства и доводы суд сочтет верными и законными. Ем раскрывает исторический и общие подходы к договору ренты. В литературе упоминаются две основные причины возникновения договора ренты в европейском законодательстве. По мнению известного французского цивилиста Л. Морандьера, одной из них являлся недостаток наличных денег - обстоятельство, приведшее к появлению ренты недвижимости рентной аренды.

Гражданско правовая характеристика договоров ренты и пожизненного содержания с иждевением

Тема 4. Договоры ренты и пожизненного содержания

У граждан преклонного возраста, которые имеют недвижимое имущество и нуждаются в опеке со стороны других граждан, очень часто возникает вопрос: как правильно распорядиться своим имуществом, чтобы получить соответствующую заботу и опеку? Понятно, что имущество можно продать, подарить или завещать. Однако заключение договора пожизненного содержания с иждивением является наиболее приемлемым способом распоряжения имуществом в случае, если собственник нуждается не столько в разовом получении материальных выгод за свое имущество, сколько в обеспечении себя жильем, питанием, одеждой и даже уходе. В соответствии с положениями ГК плательщиками ренты могут быть как граждане, так и юридические лица. Субъектный состав плательщиков ренты не ограничивается.

Название: Рента и пожизненное содержание.

Пожизненная рента. Договор пожизненного содержания с иждивением. Договор : Возмездный, односторонне обязывающий, алеаторный рисковый , срочный, консенсуальный или реальный.

Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением

Гражданско правовая характеристика договоров ренты и пожизненного содержания с иждевением

The article is devoted to the characteristic of perpetual maintenance with dependence and the definition of its place in the system of civil-law contracts. The chapter describes the features of the treaty, allowing to distinguish it from other civil-legal agreements. We study specific features of legal regulation of relations arising from the contract perpetual maintenance with dependence. Keywords: rent contract, the contract perpetual maintenance with dependence, the signs and features of perpetual maintenance with dependence.

Автореферат - бесплатно , доставка 10 минут , круглосуточно, без выходных и праздников. Натаров Сергей Васильевич. Пожизненное содержание с иждивением в российском гражданском праве : диссертация ГЛАВА 3. Введение к работе Актуальность темы.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Договор ренты

Актуальность темы исследования обусловлена следующими обстоятельствами:. Принятие Гражданского кодекса Российской Федерации далее ГК РФ привело к закреплению ряда новых институтов в доктрине гражданского права. К таким институтам с некоторой оговоркой можно причислить договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением. Советское гражданское право признавало договор купли-продажи под условием пожизненного содержания, что в полной мере не позволяет отнести названные договоры к абсолютно новым договорам. Но, с другой стороны, договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением, как совершенно самостоятельные гражданско-правовые конструкции, впервые получили наиболее полную регламентацию в ГК РФ г. Нельзя не отметить, что в науке гражданского права институт договора ренты и договора пожизненного содержания с иждивением зачастую подвергался детальному исследованию, однако между авторами работ единодушия по отдельным вопросам не достигнуто. Поэтому в настоящее время договорные отношения требуют всестороннего изучения на новом уровне с учетом практики применения действующего правового регулирования договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением. Многие аспекты договоров нуждаются в развитии и совершенствовании, в научном обосновании.

В зависимости от правового регулирования и содержания ренты: постоянная рента, пожизненная рента, пожизненное содержание с иждивением.

Пожизненное содержание с иждивением в российском гражданском праве :Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук. Актуальность темы. Договор пожизненного содержания с иждивением как самостоятельная договорная конструкция впервые был закреплен в части второй ГК РФ 1 г. Если регламентации данного договора в дореволюционном российском гражданском праве воспрепятствовала социалистическая революция, то в советском гражданском праве определенные идеологические соображения не позволяли осуществить правовое признание этого соглашения. Однако на практике отношения пожизненного содержания возникали и потребность в договорах пожизненного содержания существовала.

Рента и пожизненное содержание

Специальность: Работа выполнена на кафедре частного права Института экономики управления и права Российского государственного гуманитарного университета. С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке Российского государственного гуманитарного университета. Актуальность темы исследования.

Гражданский кодекс РФ содержит гл. Договор пожизненного содержания с иждивением - это только разновидность договора ренты. Указанные признаки ренты как раз и составляют основу ее особого правового режима. Статья ГК РФ устанавливает, что п о договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

История ренты берет свое начало еще со средних веков.

Глава 1. Общая характеристика рентных обязательств…………………………………7. История становления и законодательного регулирования договора ренты………. Понятие и признаки договора ренты…………………………………………………

Гражданско правовая характеристика договоров ренты и пожизненного содержания с иждевением

Договор ренты — это договор, по которому получатель ренты передает плательщику ренты в собственности имущество, а плательщик ренты обязуется периодически выплачивать ренту в виде определенной денежной суммы или предоставления средств на его содержание в иной форме. Юридическая квалификация: реальный, возмездный, односторонний, алеаторный, фидуциарный. Договор ренты требует нотариальное удостоверение. С 1 марта договор ренты не подлежит государственной регистрации, государственной регистрации подлежит переход права собственности. Виды ренты. В зависимости от того, за плату или бесплатно отчуждается имущество под ренту: платная и бесплатная рента.

Крымкин Виктор Владимирович, юридический факультет Восточно-Сибирского института экономики и права. В статье исследуются понятие, характеристика договора пожизненного содержания с иждивением. Автором определены ключевые аспекты прекращения пожизненного содержания с иждивением, проанализирована судебная практика по вопросам дел, касающихся государственной регистрации договора пожизненного содержания с иждивением.

Комментариев: 2
  1. Конкордия

    Браво, эта мысль придется как раз кстати

  2. Поликарп

    Вы определенно правы

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://fordkirov.ru