Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Кому принадлежит подвал многоквартирного дома

Кому принадлежит подвал многоквартирного дома

СЧИТАЕТСЯ в широких народных массах и в этом же нас стараются убедить городские чиновники , что дом принадлежит жильцам, а подвал -правительству города, где этот дом находится. Это окончательный приговор или есть какие-то нюансы в российском законодательстве? По моему мнению, фигня какая-то получается. А так - я вас может удивлю, но в Москве, по крайней мере, есть такая удивительная контора - ДГИ Департамент городского имущества. По методам работы - те же братки из х. Вот эта государственная структура считает все подвалы, нежилые помещения, коморки, пристройки, не оформленные должным образом в своё время - государевым то есть своим имуществом, которое она может сдавать или продавать коммерсантам невозбранно, вне зависимости от того, что думают об этом жильцы приватизированных квартир МКД, в котором эти помещения находятся.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Кому принадлежит подвал?

Я военный, получил квартиру по договору соцнайма. Еще не приватизировал не я один такой , и вот застройщик говорит о том, что подвалы - его собственность. Коммуникации выведены в коридор подвального помещения. А комнаты, находящиеся в подвале и свободные от коммуникаций, получается, нам не принадлежат?

Этот вывод следует из норм действующего гражданского и жилищного законодательства. Так, согласно пункту 1 статьи Гражданского кодекса РФ , собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу пункта 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в этом доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование технические подвалы.

Правом общей долевой собственности владельцы жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме наделены в силу закона, как-то специально оформлять и регистрировать его не требуется.

Для более точного ответа на вопрос стоит выяснить, каким образом, согласно технической документации дома, подвальные помещения многоквартирного жилого дома были учтены. Если они были выделены для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, то право общей долевой собственности у домовладельцев на эти помещения не возникает.

Подпишитесь на еженедельную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы:. Мобильные приложения: iPad iPhone Android. Электронные книги. Закрыть меню Тут все рубрики сайта. Комсомольская правда. Изменить размер текста: A A. Виталий, Кореновск Отвечает адвокат Светлана Жмурко: - Если кто-то из жильцов многоквартирного дома успел приватизировать свои квартиры, то с момента приватизации эти граждане и стали сособственниками общего имущества дома.

Подпишитесь на новости:. Нашли ошибку в тексте? Понравился материал? Читайте также. Как доказать, что управляющая компания халтурит? Капремонт пришел в наш дом.

Готовьте деньги, мы идем к вам! Как разделить лицевой счет в неприватизированной квартире? Как тратятся деньги, которые мы отчисляем на капремонт? Что грозит недобросовестным управляющим компаниям? И можно ли снизить тарифы на коммунальные услуги? Что делать, если горячая вода — холодная? Если в кране нет воды Сколько за нее платить? Права потребителей в сфере ЖКХ: Пять спорных вопросов об оплате и долгах.

Пленум Верховного суда разъяснил права потребителей в сфере ЖКХ и то, как должны решаться самые характерные тяжбы между гражданами и коммунальщиками [инфографика].

Долги за ЖКХ превысили 1,3 триллиона рублей. Проверить коммунальщиков с 1 июля можно будет онлайн. ЖКХ-шникам придется докладывать гражданам, куда идут собранные с них деньги, на специальном госпортале. Мобильные приложения: iPad iPhone Android Электронные книги. Выбор региона. Результаты поиска. Какой то текст который мы выделяем и смотрим его тут.

Вы выделили слишком много. Максимальное количество - 60 символов. Попробуйте снова. Сообщение отправлено. Мы скоро все исправим.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Подвальный «развод»: кому принадлежат подвалы в многоквартирном доме

Подвальное помещение и чердак часто становится объектом спора. Жильцы выступают за право обладать дополнительными метрами в доме. Возникает вечный вопрос: кому принадлежат бесхозные этажи в многоквартирных строениях? Ссылаясь на законодательство, жильцы не всегда имеют возможность занять свободные помещения в домах. Это связано с противоречиями положений прошлых лет и действующих актов.

Наверняка большинство жителей Киева замечали, что в подвальных помещениях жилых домов города размещаются магазины, склады или, например, кафе. Многим из нас кажется, что в этом нет ничего незаконного.

Сегодня жители многоэтажек стали сталкиваться с ситуацией, когда чердаки и подвалы домов сдаются в аренду без их ведома. Хорошо, когда жильцы в многоквартирном доме имеют прибыль от использования общего имущества. Деньги можно направить, в первую очередь, на улучшение условий проживания. Но для этого нужно, чтобы управляющий домом орган действовал прозрачно и в рамках закона. Кому принадлежат чердаки и подвалы?

Кому принадлежит подвал в многоквартирном доме?

В каждой многоэтажке, вне зависимости от ее возраста и срока эксплуатации, имеются подвальные помещения. И немало собственников квартир в них интересуется тем, кому принадлежат подвалы в многоквартирном доме, кто обладает правом распоряжаться этой площадью, могут ли жильцы занимать эти помещения и обустраивать их в собственных интересах. Ответить на все вопросы однозначно довольно сложно, ведь законодательная база жилищной сферы менялась годами, вносились различные поправки, которые в итоге вызвали противоречия с актами, принятыми в прошлые годы. Разберемся, как приватизировать подвал в многоквартирном доме и выясним, кому он принадлежит. В подвале жилого дома как правило находятся трубы, аппаратура, техоснащение и конструкции, что заставляют функционировать всю внутреннюю инфраструктуру здания, например:. Таким образом, технические этажи многоквартирных домов — это находящееся под жилыми квартирами помещения, предназначенные для гарантированной работы всех коммуникационных систем дома. Именно поэтому туда не разрешен вход посторонним лицам во избежание вмешательства в работу систем и коммуникаций. Этот факт является причиной установки решеток на подвальные окна. Войти в него могут только коммунальщики. Иногда случается, что часть подвала в многоквартирном доме используется коммунальщиками в качестве спецпомещений.

Кому принадлежит подвал многоквартирного дома

Как узнать, кому принадлежит подвал в доме?

Нижеприведенное извлечение из определения Конституционного Суда РФ почему-то обрадовало многие ТСЖ, которые воспряли духом и решили, что теперь-то в нелегкой борьбе с предпринимателями-собственниками помещений повалов и органами власти, продолжающими вносить в реестр, а потом и регистрировать право собственности на спорные подвалы, данное определение им существенно поможет отстоять свою позицию в суде. На самом деле только то, что и без того было очевидно большинству юристов: нежилые помещения, в которых находится оборудование, предназначенное для обслуживания помещений дома технические этажи, чердаки и подвалы являются общей долевой собственностью домовладельцев, вне зависимости от каких-либо иных полезных свойств данных помещений. Но при этом КС РФ отметил, что могут быть и иные нежилые помещения в подвале, которые предназначены для самостоятельного использования, являются недвижимыми вещами как самостоятельными объектами гражданских прав, то есть могут отчуждаться. При этом такие выводы строятся нередко на обстоятельствах фактического использования , а не предназначенности, указанной в технических документах. По смыслу оспариваемых законоположений, к общему имуществу в многоквартирном доме может быть отнесено только имущество, отвечающее закрепленным в этих законоположениях юридическим признакам: во-первых, это нежилые помещения, которые не являются частями квартир и которые предназначены для обслуживания более одного помещения в данном доме речь идет, в частности, о таких помещениях, как лестничные площадки, лифты, коридоры, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование , во-вторых, это крыши и ограждающие конструкции, в-третьих, это находящееся в данном доме оборудование - механическое, электрическое, санитарно-техническое, расположенное как за пределами, так и внутри помещений.

Жителям многоэтажных домов, а особенно первых этажей, будет интересна возможность приватизации подвального помещения. В дальнейшем возможно провести его реконструкцию с целью улучшения жилищных условий.

СЧИТАЕТСЯ в широких народных массах и в этом же нас стараются убедить городские чиновники , что дом принадлежит жильцам, а подвал -правительству города, где этот дом находится. Это окончательный приговор или есть какие-то нюансы в российском законодательстве? По моему мнению, фигня какая-то получается.

Три ступеньки вниз

Кому принадлежит подвал многоквартирного дома

Вопрос использования помещений в многоквартирном доме регулируется Жилищным кодексом РФ. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:.

Процедура признания прав собственности на чердак или подвал довольная затратная, и занимает много времени. Если есть свободное время, можно заниматься приватизацией самостоятельно, изучая тонкости законодательства и вникая в детали процесса. Но если для вас это сложно, можно обратиться в специализированные фирмы, которые помогут приватизировать чердак быстро и без лишних хлопот. Для того, чтобы изменить ситуацию, необходимо созвать собрание жильцов, обсудить смену владельцев, перераспределить квадратные метры подвала на законных основаниях. При этом Высший Арбитражный суд РФ установил специальный порядок регулировки владения нулевыми этажами. Право на использование подвального помещения при условии индивидуального использования подвальным помещением наступает после оформления права на недвижимость.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

На грани законности. Почему магазин или склад в подвале вашего дома могут быть нарушением

В большинстве многоквартирных домов имеются подвальные помещения. Часто в отношении права владения этим метражом возникают споры, а законодательство не может дать четкий ответ ввиду противоречий в действующих положениях и старых нормативных актах. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.

Верховный суд рассмотрел иск гражданина к департаменту имущества города, касающийся подвала в многоквартирном доме.

У собственников квартир в многоквартирных домах все чаще стал возникать вопрос - кто должен получать прибыль от сдачи в аренду офисы помещений, расположенных в подвалах их домов — собственники квартир, управляющие компании или администрация муниципального образования, также являющаяся собственником неприватизированных помещений. Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо определиться - кто является собственником таких помещений, поскольку именно им принадлежат правомочия владения, пользования и распоряжения. В соответствии со ст. Однако не все подвальные помещения принадлежат собственникам квартир многоквартирного дома на праве общей долевой собственности. При этом не имеет значение — размещены ли в подвале инженерные коммуникации и оборудование.

Кому принадлежат чердаки, подвалы, кладовки?

Больше двух десятков лет, с момента первых поправок к законодательству и введения частной собственности, продолжаются споры о назначении и эксплуатации данных помещений. Подвалы постоянно фигурируют в громких медийных историях нецелевое использование, коррупция, рейдерство и судебных процессах. Чаще всего подвал многоквартирного жилого здания играет роль технического этажа. Здесь размещается большинство инженерных сетей, сооружений и оборудования, поддерживающих работу внутренней инфраструктуры МКД.

Я военный, получил квартиру по договору соцнайма. Еще не приватизировал не я один такой , и вот застройщик говорит о том, что подвалы - его собственность. Коммуникации выведены в коридор подвального помещения.

Подвал в многоквартирном доме относится к общедомовому имуществу, поэтому собственники жилья вправе использовать его для хозяйственных нужд.

Часто возникают споры за право владения дополнительным метражом жилого дома в виде подвальных помещений и чердака. Главным вопросом остаются бесхозные помещения, к которым относят подвалы в многоквартирном доме, кому принадлежит это пространство и кто имеет право его использовать. Какой вариант строительства погреба для вас оптимальный? Показать результат. По действующему законодательству, жильцы не во всех случаях могут занимать неиспользуемые помещения в многоквартирных домах.

Кому принадлежит подвал многоквартирного дома

Жители многоквартирных домов нередко заинтересованы в том, чтобы получить в собственность подвал или чердак полностью или хотя бы их часть. Цели у всех разные: кому-то нужно дополнительное место для хранения, кто-то хочет обустроить дополнительный уровень квартиры, а кто-то — сдавать это помещение в аренду как нежилое. Но в связи с этим возникает множество вопросов, ведь законодательно порядок приобретения чердаков и подвалов четко не урегулирован. К кому обращаться, какой договор заключать, чье согласие необходимо получить? Эти и другие вопросы становятся преградой, для многих — непреодолимой, на пути к получению в собственность подвала или чердака. Поэтому попробуем разобраться, что кому принадлежит и что со всем этим делать. Гражданский кодекс Украины, устанавливая общие положения права собственности на жилье, предусматривает, что все собственники квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме являются совладельцами общего имущества многоквартирного дома.

Продается квартира с подвалом в придачу… Возможно, такие объявления встречаются, но нам не попадались. Обобщив интересы читателей и законодательную базу, мы сформировали небольшую инструкцию о том, как получить метры квадратные в подвале для хранения инструмента, консервации, старой мебели и тому подобного конечно, если подвал в вашем доме есть. Кому принадлежит подвал? Подвал — это общее имущество жильцов многоквартирного дома.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: А кому принадлежит Ваш подвал?
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://fordkirov.ru



https://a590.ru    https://adoy37.ru    https://almazsteklo.ru    https://annadirechina.ru    https://detsad263oaorzd.ru    https://ds298.ru    https://eps-p.ru    https://fordkirov.ru    https://geniama.ru    https://greendomik.ru    https://ilab-edu.ru    https://infomahachkala.ru    https://lakomstva40.ru    https://malka1.ru    https://paprikaclub.ru    https://pravovoy-ekspert.ru    https://realestate-today.ru    https://rmrus.ru    https://rt-stanko.ru    https://ruki-iz-plech-reviews.ru    https://ssforum.ru    https://td-eskada.ru    https://tumenoil.ru    https://vestnikrss.ru    https://vognov.ru    https://x-mafia.ru