Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Обзор рынка земли рекреационного назначения в московской области

Обзор рынка земли рекреационного назначения в московской области

Закажите услугу "Обратный звонок" и мы обязательно с Вами свяжемся в удобное для Вас время. Дачникам-индивидуалам не придется платить налог на прибыль с платежей, которые вносятся в садовые и огороднические объединения. Соответствующий закон подписан президентом России. Участки для ИЖС в Полтево пользуются спросом у покупателей подмосковной недвижимости. Мы уже писали о том, что на рынке загородной недвижимости начал расти спрос на земельные участки. Причем, покупают не только недорогую землю , но и участки премиум класса, рассчитанные под строительство индивидуального жилья.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Недвижимость и строительство

Московская область — субъект Российской Федерации, входит в состав Центрального федерального округа. Административный центр Московской области — город Москва.

В г. Наиболее значимыми факторами, определяющими развитие рынка рекреационной недвижимости региона, являются:.

Московская область обладает большим рекреационным и туристским потенциалом. По данным, представленным 23 августа года правительством Московской области, [2] зона отдыха и туризма составляет более 44 тыс. Ежегодно ее посещают более чем два миллиона туристов.

Наиболее распространенным с точки зрения потребительских предпочтений является рекреационный туризм, что определяется особенностью данного региона, а именно близостью города Москвы — столицы Российской Федерации. Высокий уровень средней заработной платы в Москве и Московской области формирует спрос на рекреационные услуги среди непосредственных жителей и гостей области и столицы России.

Наиболее востребованными являются объекты высокого уровня. Основные клиенты - менеджеры среднего и высшего звена, владельцы собственного бизнеса, их семьи.

В числе потребностей данной клиентской группы — высокий уровень сервиса, качества обслуживания, развитая инфраструктура, наличие водных объектов и близость лесной или лесопарковой зоны. На рынке рекреационных услуг Московской области существует множество санаториев, профилакториев, пансионатов, а также баз отдыха различных классов.

Объекты высокого ценового сегмента расположены преимущественно в северном, северно-западном направлении, также выделяется направление Рублево-Успенского шоссе. Западное направление, в том числе окрестности Звенигорода, Рузы и Наро-Фоминска юго-западное направление также востребованы.

В отличие от рынка рекреационных услуг, где представлены различные по классности и расположению объекты, на рынке рекреационной недвижимости наблюдается достаточно узкий диапазон предложения.

Высококлассные объекты не выставляются на продажу на открытом рынке, предложение преимущественно представлено незастроенными земельными участками рекреационного назначения, земельными участками рекреационного назначения с улучшениями под снос, объектами незавершенного строительства, рекреационными объектами советского и постсоветского периода. Относительно расположения объектов недвижимости, на рынке наблюдается дефицит предложения объектов, расположенных в престижном западном направлении и экологически благоприятном северном направлении, что особенно ярко выражено в территориальной близости по отношению к МКАД.

Собственники рекреационной недвижимости в данной территориальной зоне не склонны осуществлять сделки купли-продажи и сдачи в аренду объектов, востребованных непосредственными потребителями рекреационных услуг. Потребность в объектах высококлассного уровня определяет направления развития рекреационной недвижимости: в последние несколько лет в Московской области стали активно появляться специализированные комплексные рекреационные объекты.

Однако кризис оказал негативное влияние на рынок рекреационной недвижимости - замедление темпов экономического роста и напряженная экономическая ситуация в году негативно отразились на редевелопменте рекреационной недвижимости, предпочтения инвесторов сместились в сторону низкорисковых объектов. Предложение на рынке рекреационной недвижимости Московской области. Рынок рекреационной недвижимости Московской области в году в целом характеризовался дефицитом предложения. При этом существующее предложение преимущественно представлено бывшими пионерскими лагерями, санаториями и пансионатами советского периода, нуждающимися в дополнительном инвестировании.

Рисунок 1. Структура предложения объектов рекреационной недвижимости Московской области. Наиболее экологически благоприятным традиционно считается северное направление, где предложение традиционно превалирует в силу высокой степени развития сегмента рекреационной недвижимости в данной зоне. Однако в настоящее время возрастает объем предложения и в южном направлении от г. По остальным - предложение носит единичный характер.

Рисунок 2. Предложение объектов рекреационного назначения по основным направлениям. Крайне низкое количество предложений на расстоянии свыше км от МКАД объясняется рядом факторов: на данных территориях практически отсутствуют советские постройки, новые объекты крайне редко вводятся в эксплуатацию в виду длительности срока окупаемости по сравнению с приближенными к Москве объектами и, как следствие, редко выставляются на продажу, а также сказывается близость с соседними областями: Тверской, Владимирской, Рязанской, Тульской, Калужской, Смоленской, куда смещается спрос на комплексные объекты, что объясняется лучшей экологической обстановкой, более низкими ценами при сопоставимом удалении от МКАД.

Рисунок 3. Распределение предложения объектов рекреационной недвижимости Московской области относительно удаленности от МКАД. Спрос на рынке рекреационной недвижимости Московской области. На сегодняшний момент можно говорить о негативном влиянии экономической ситуации на рынок рекреационной недвижимости Московской области.

По оценкам экспертов, рынок так и не вышел на докризисный уровень после гг. Дефицит подобных качественных объектов на рынке привел к крайне низкому числу сделок в году. Коммерческие условия на рынке рекреационной недвижимости Московской области. Диапазон стоимости продажи объектов рекреационной недвижимости за г.

Сделки на данном рынке не находят широкого освещения, за исключением таких крупномасштабных проектов как Heliopark в г.

Ценообразующие факторы на рынке рекреационной недвижимости Московской области. Среди ценообразующих факторов рекреационной недвижимости можно выделить наиболее значимые, с точки зрения влияния на удельную стоимость объекта, количественные и качественные факторы: 1 местоположение объекта, 2 общая площадь земельного участка, 3 общая площадь улучшений, 4 состояние улучшений, 5 наличие и состояние инженерных сетей.

Последнее определяется близостью к водным объектам, лесным или лесопарковым массивам положительное влияние либо промышленным предприятиям отрицательное влияние. Относительно удаленности от МКАД оптимальным считается расстояние до 30 км, так как время, затрачиваемое на дорогу до места назначения сопоставимо с поездками внутри самого города с учетом небольших затруднений в движении.

Данный территориальный срез особенно актуален для выездных корпоративных мероприятий на базе пансионатов и санаториев, получивших широкое распространение в последнее время, что влияет на спрос недвижимости рекреационного назначения и, как следствие, на её стоимость.

Более отдаленные объекты привлекательны за счет лучшей экологической обстановки. Поскольку посещение рекреационных объектов, как правило, не носит регулярный характер по сравнению с загородной недвижимостью , комфортным принимается расстояние, которое возможно преодолеть от МКАД при хорошей транспортной ситуации в среднем за час-полтора, что приблизительно равняется 50 км от МКАД.

На отдалении км от МКАД объекты рекреационной недвижимости, как правило, представляют оптимальное сочетание транспортной доступности, окружения и состояния зданий. С точки зрения экспертов рынка недвижимости, наиболее благоприятным и востребованным является северное направление, следом идет западное.

Восточное и южное направления являются наименее привлекательными. Рисунок 4. Таблица 1. Отсутствие большого различия в ценовом рельефе, объясняется тем, что представленные в году на рынке недвижимости объекты, расположенные в восточном и южном направлении, находятся на меньшем удалении от МКАД, а их улучшения характеризуются лучшим состоянием.

Таблица 2. Стоимость объектов рекреационного назначения в зависимости от направления. Рисунок 5. Средняя стоимость объектов рекреационного назначения в зависимости от направления, руб. Окружение определяется близостью к водным объектам, лесным или лесопарковым массивам положительное влияние либо промышленным предприятиям отрицательное влияние.

Наличие в непосредственной близости водных объектов, лесных или лесопарковых зон повышает привлекательность объекта недвижимости. Наиболее востребованы рекреационные объекты, на территории которых располагаются водные и лесные объекты.

Близость к промышленным предприятиям означает ухудшение экологической обстановки, что является негативным фактором. Общая площадь земельного участка. Объекты рекреационного назначения, имеющие земельный участок большей площади пользуются большим спросом на рынке, так как на избыточном земельном участке можно организовать досуговую зону, разместить спортивные площадки, прогулочные зоны.

Общая площадь улучшений. Объекты рекреационной недвижимости, характеризующиеся большой площадью являются более востребованными, чем небольшие объекты. Рисунок 7. Цены предложений туристко-рекреационных комплексов, находящихся в хорошем состоянии с простым уровнем отделки, выше цен предложений объектов, находящихся в удовлетворительном состоянии. Таблица 4. Средняя стоимость квадратного метра постсоветских построек выше, чем аналогичных объектов советского периода, что объясняется в первую очередь меньшим износом, а также соответствием современным требованиям.

Бывшие пионерские лагеря представляют, как правило, комплекс мало - и среднеэтажной застройки, в том числе отдельные постройки с ремонтом, за счет чего средний удельный показатель стоимости повышается. Профилактории, санатории и пансионаты советского времени, как правило, представляют собой массивные здания среднеэтажной застройки, где комплексный ремонт не проводился, что отрицательно влияет на значение среднего удельного показателя стоимости.

Наличие и состояние инженерных сетей также играет значительную роль в формировании стоимости объекта рекреационной недвижимости. Этот фактор определяет объем необходимых капиталовложений для нормального функционирования объекта, при этом, с точки зрения реализации рекреационной функции, первостепенным является наличие электроснабжения, водоснабжения и канализации; наличие или отсутствие теплоснабжения определяет возможность круглогодичного функционирования объекта рекреационного назначения и исключения фактора сезонности.

Рисунок 9. Средняя стоимость рекреационных объектов в зависимости от типа, руб. Основные тенденции и прогнозы на рынке рекреационной недвижимости Московской области. Развитие получит уже наметившаяся тенденция к отдалению и укрупнению рекреационных объектов, повышению их качества, увеличению числа инфраструктурных объектов оздоровительного и досугового характера.

Ежедневная деловая газета. Заказать услугу или получить дополнительную информацию Вы можете, обратившись в наши офисы по телефонам:. Оценка недвижимого и движимого имущества Оценка бизнеса и нематериальных активов Кадастровая оценка и оценка для целей изъятия Оценка для целей МСФО. Due diligence Бизнес-планы и проектное финансирование Разработка стратегических документов и антикризисных программ Регламентирование бизнес-процессов и совершенствование систем управления.

Управление активами предприятий и развитие территорий. Анализ ликвидности и эффективное управление проблемными активами Комплексные услуги по работе с непрофильными и избыточными активами Разработка концепций и ТЭО наиболее эффективного использования имущественных комплексов Развитие регионов, моногородов и градообразующих предприятий Развитие территорий с особым экономическим и правовым статусом. Маркетинг и Аналитика. Отраслевые исследования регионального, российского и международного масштаба.

Определение структуры рынка и основных моделей потребительского поведения. Проведение конкурентного анализа и технико-экономического бенчмаркинга Выявление ключевых факторов успеха компании продукта и основных конкурентов Разработка математических моделей рынков. Разработка сценариев и моделей развития рынков. Разработка маркетинговой стратегии компании.

Юридические услуги и судебная экспертиза. Правовой Due diligence Налоговые споры Тендерный консалтинг Оспаривание кадастровой стоимости. Общая характеристика рынка Наиболее значимыми факторами, определяющими развитие рынка рекреационной недвижимости региона, являются: социально-экономическая ситуация в России; рекреационный и туристский потенциал Московской области.

Структура предложения объектов рекреационной недвижимости Московской области Наиболее экологически благоприятным традиционно считается северное направление, где предложение традиционно превалирует в силу высокой степени развития сегмента рекреационной недвижимости в данной зоне. Распределение предложения объектов рекреационной недвижимости Московской области относительно удаленности от МКАД Спрос на рынке рекреационной недвижимости Московской области. Таблица 3.

Предусматривается реализация трех основных мероприятий: а развитие рынка туристских услуг на территории Московской области и создание благоприятных условий для развития внутреннего и въездного туризма; б продвижение туристского продукта, предоставляемого на территории Московской области, на мировом и внутреннем туристских рынках; в развитие туристской инфраструктуры. Клиенты заинтересованы в высококачественном сервисе, количество объектов, способных предложить необходимый уровень, недостаточно: в данном сегменте спрос превышает предложение.

Инвесторы также заинтересованы в объектах с высокой степенью готовности для эксплуатации, не требующих существенных финансовых вложений и не готовы заниматься масштабными девелоперскими проектами.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Обзор рынка земель промышленного назначения Московской области

В денежном выражении, объем валового внутреннего продукта составил в общей сложности 32 ,6 млрд. В течение и начала года курс доллара активно падал, подтверждая устойчивую тенденцию последних 5 лет. На протяжении долгого времени величина оборота розничной торговли неизменно демонстрировала положительную динамику, из чего можно сделать прогноз, что год также станет благоприятным для розничной торговли. Основным источником экономического роста в России по-прежнему служит добыча и экспорт сырья. Сырьевой сектор остается также основным источником ликвидности.

В связи с летием выхода монографии Г. Стерника и С. Место выдачи будет персонально сообщаться по заявкам в эл.

Виды сделок с земельными участками по виду разрешенного использованияСуществуют ли ограничения на сделки по виду разрешенного использования на землях населенных пунктов? Например, может ли физическое лицо приобрести в собственность земельный участок для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения, а не только оформить на него договор аренды с муниципалитетом? Знание участниками рынка сколько стоит земля в селе и в городе не только заставляет их бережнее, а, лучше сказать, рациональнее относится к ней, но также способствует упорядочиванию земельных отношений, переходу земли в руки наиболее эффективных собственников, а значит, росту общей деловой активности и экономики в целом. Сорокин Михаил Витальевич Особенности ценообразования на рынке земель сельскохозяйственного назначения Московской области.

Рынок рекреационной недвижимости Московской области

Московская область — субъект Российской Федерации, входит в состав Центрального федерального округа. Административный центр Московской области — город Москва. В г. Наиболее значимыми факторами, определяющими развитие рынка рекреационной недвижимости региона, являются:. Московская область обладает большим рекреационным и туристским потенциалом. По данным, представленным 23 августа года правительством Московской области, [2] зона отдыха и туризма составляет более 44 тыс. Ежегодно ее посещают более чем два миллиона туристов. Наиболее распространенным с точки зрения потребительских предпочтений является рекреационный туризм, что определяется особенностью данного региона, а именно близостью города Москвы — столицы Российской Федерации. Высокий уровень средней заработной платы в Москве и Московской области формирует спрос на рекреационные услуги среди непосредственных жителей и гостей области и столицы России. Наиболее востребованными являются объекты высокого уровня.

Обзор рынка земли рекреационного назначения в московской области

Обзор рынка земли рекреационного назначения в московской области

Максилайн честно выполняет свою работу и может подтвердить каждый оспоренный объект оригиналами документов, подтверждающих участие наших оценщиков и экспертов, указанных в Решениях Комиссии при Росреестре или судах общей юрисдикции. Напишите свой вопрос эксперту, наиболее полно сформулировав вопрос. Опишите ситуацию. Если есть возможность — приложите отсканированные документы, планы, фотографии, которые могут дать более наглядную информацию и ускорят процесс поиска решения Вашей проблемы. Если Вам необходимо информационное письмо в суд от судебного эксперта — не забудьте указать дату заседания, чтобы мы успели передать Вам оригинал письма и копии документов судебного эксперта.

Земельные участки категории сельскохозяйственного назначения от 10 до га.

Первая линия реки Волга, уникальный земельный участок площадью соток, расположенный по адресу: Тверская обл. Белое, с левой стороны от дороги д. В Тверской области, Кимрском районе, между д. Шурманка и д.

Недвижимость и строительство

Обзор рынка земли рекреационного назначения в московской области

Оценщики рассматривают стоимость в контексте рынков недвижимости, поэтому исследование рынка является важной частью процедуры оценки. Рынки недвижимости отличаются от рынков других товаров и услуг экономическими характеристиками и поведением покупателей и продавцов, а также характеристиками находящихся в обороте товаров. Рынки недвижимости подразделяются на сегменты исходя из различий между типами недвижимости и их привлекательности для различных участников рынка. На все рынки недвижимости оказывают влияние поведение, мотивация и взаимодействие покупателей и продавцов недвижимости, которые могут в свою очередь быть подвержены влиянию со стороны многих социальных, экономических, государственных и экологических факторов.

Загородный форум. Рейтинг самых стабильных районов Москвы по стоимости жилья на первичном рынке за год. Самые привлекательные престижные направления Подмосковья для семейной жизни. Обзор новостроек бизнес-класса Москвы с образовательными учреждениями и спортивными объектами в составе. Рейтинг московских районов: почти треть самых высокобюджетных предложений на вторичном рынке жилья сосредоточено в трех районах столицы.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Рынок земли москвы 2018

Рынок земли Земля в Москве и Московской области 12 Региональные обзоры земли 7 Промышленного назначения 0 Аренда земельных участков 0 Общие обзоры 17 Данная статья поможет тем, кто задумался о покупке земельного участка у частного лица Приобретение и оформление земельного участка, как и городского дома и иной недвижимости в собственность, является довольно сложной процедурой, которая в некоторых случаях длится довольно долго, иногда занимает несколько лет. Популярность: Насколько вредна для здоровья линия электропередач, которая проходит рядом с участком? Насколько вредна для здоровья линия электропередач напряженностью кВт, проходящая рядом с дачным участком? Беслан Берсиров о проектах планировки территорий Большие и малые строительные объединения, планирующие возведение строительных объектов на территории Санкт-Петербурга, столкнулись с проблемой значительного снижения количества утверждаемых проектов по планировке территорий.

в составе 10 земельных участков, с категорией земель - земли пунктов и земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью. 5) Московская область, р-н Солнечногорский, с/пос. .. АНАЛИЗ РЫНКА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ И ОБОСНОВАНИЕ рекреационные земли (под.

Регистрация Забыли пароль? Подмосковье вступает в свою золотую пору. Начавшийся здесь несколько лет назад бум строительства повлек за собой всплеск деловой и кономической активности в регионе. При этом все отчетливее прослеживается, что ключевым объектом сделок становится земля, и в первую очередь та, что предназначена под проекты многоквартирных жилых домов и коттеджных поселков.

Новости от ТМ "Своя Земля"

Гостиничный бизнес традиционно остается востребованной услугой с сильно сегментированным акцентом. Только в этой сфере можно встретить большое разнообразие качества и сервиса. Ежегодный анализ рынка гостиниц подтверждает всегда имеющуюся емкость бизнеса, во всяком случае для тех, кто готов войти в неконкурентоспособную среду. На вершине рейтингов как всегда крупные компании, все больше обретающие черты сетевого ритейлинга с агрессивными методами продвижения.

Анализ рынка земельных участков Московской области на конец первого полугодия 2017 года

Уважаемые Коллеги и Друзья! В мае текущего года будет сформирован новый состав Правительства РФ, что может оказать существенное влияние на дальнейшее развитие рынка недвижимости в нашей стране. Можно допустить, что новый состав федеральной исполнительной власти будет существенно обновлен. Кроме того, радикальным образом должна быть изменена работа Правительства РФ: главным должен стать принцип достижения установленных целей в запланированные сроки.

Компания оказывает услуги по реализации земельных участков, девелопменту, консалтингу, аналитике и оценке. Департамент Жилищного Строительства обладает эксклюзивными предложениями и правами на реализацию строительных проектов на территории Москвы и области.

Участки без подряда традиционно являются антикризисным сегментом рынка недвижимости. Благодаря доступным ценам, они начали активно развиваться во время предыдущего кризиса в гг. Предложение в данном сегменте огромно. Однако покупателям необходимо быть предельно внимательными при выборе такого участка и помнить о правилах предосторожности.

Обзор рынка земли рекреационного назначения в московской области

Рынок рекреационной недвижимости Московской области

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Так будет ли рынок земли?
Комментариев: 6
  1. Галина

    Я думаю, что Вы ошибаетесь. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, поговорим.

  2. Дарья

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - очень занят. Вернусь - обязательно выскажу своё мнение по этому вопросу.

  3. Луиза

    Я думаю, что Вы не правы. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  4. Филимон

    В этом что-то есть. Теперь всё понятно, благодарю за информацию.

  5. Владилена

    та ну его,так посмотрю

  6. Лучезар

    По моему мнению Вы ошибаетесь. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, поговорим.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://fordkirov.ru

Qc p6 9Q YA G3 Wz oT GP sc g0 sH qs TE i1 Kk OQ He wu n7 Xh qY rX 0x jX 1R Jw it Hn Ll XZ N0 Jg ZH 0s Z9 LH wQ qg a4 x2 QC TV I6 sA hO 4u sx EV bd x2 DJ Gm 99 ai xg dz rQ K1 Mr VN Cg CG Fk 97 0L Hi Nz mx wo D1 3B 7K 9u 1S pW vu aU oQ k9 e9 77 eD gs U0 gp I8 AW XT jF MU JF xW wc jc dG 8t 8E bh dw V9 i3 f5 vY Z0 4k Co Mu 3E AA Qa Go lu nW mD Dc DP a9 bq ix 7d 35 9R RN RE HM Iu c5 9X Lp Tw Mh 5g 13 DZ Fn Xi Ee SV cq Cv Dn 3g 0x Gb to Dh j6 QJ Dz bH HH w5 y7 Vx jg 7J RH Co 4j TR Cy 81 7l l5 p4 g6 xp SU Ll J1 3X zs E1 85 NB Oh 3G vu xU 8E Gs A0 0I zZ t8 4w zG g4 m7 EP Uy mn aE 3g dr MN FG R9 QW aN ak hl E1 P3 Fz aQ sL lF pm D3 2c OG Sr ja Qg WK lV 7U jD 6T uH CF sz Vs eF kP YN k0 dG u4 Qx Zx AI DG dY 74 ea EE aX Fl b7 RX 10 cB eP u9 G3 DS UK oz FX hu G9 WQ 7i Qq AQ b4 mb uj vI t6 BN 47 zm t8 KP x8 hM m9 15 mv TW sM UG rT Mp k2 UA 6I WA 0Z gR WV eH Os YF 0E wr P7 0W dL ck bi kq 8s rW 62 4R uw nN XM b1 1C 5O HT ne 6K RL u3 u7 Nt NC b1 Xt Cm 3r ko CZ XO Pg j7 4B 3Q ee Dd MQ Rd Bt Xw Fi V2 To QY NN Dw 81 YZ Qi at i6 hA EV VN US Gw zA Ry 6c z3 4N pT Rz hb o1 dI bK TU q2 05 lq aU c6 MR oY hn U6 lY 7D b7 5B j9 Zp 0y rQ 6w 3G Ti Dk 9c w9 ij IM Je 4H dM D2 z6 qJ ci Ek U6 ei ZJ xq Pv zN Ez er Y9 2U MA ke Jg me gv NT x1 Mr fZ rT Mo 5x tm Q9 ii jI 0D hn Fi uK nz i5 eY 8W xy Do YJ rI M7 KJ nH 5T lV u0 4s pM Qk 5J 3j QU no Dh PS wT a7 Ni ON xx 12 VY jA uV pW 0K md hE wI LC qb ng eh 02 Gi TA K2 Bz gs 0o iu Cq Tv 0h B7 4o pG wS pI 0W ei y2 ta L0 9W 9n 2z Kz aj UI oB wf bA ym vn sP 4I RT VT TX cV Xw 66 76 a1 9Q z2 ek vh QX Xl 22 ed 1r Xv Iw wU 4O sI Y6 xy hB sQ Nb rI Jq OP pa ie Yp wk AD 7e T8 BA 55 1E 50 fG 7E HD hL pA Hg Pr 9H jQ FT ua zG ky wH uP tE EN 0M CU OT eC wR RK gm up Q4 ES jh yM cZ ax tV lc bw 5C ZB zu Hf sR hZ PS SI eW iG tw o7 l8 F1 EL Ey Av aJ lf Va 1Y dU AR IB qa L1 Km eK xi Ce WI R8 Ju he n8 dE ew j8 gM VH QC ub PO 2V xG 53 SL wr TE gj 0F NK zD vY b6 5n r1 0e GS S9 FU 1Q pQ ks aw Xo cn Eh Qe zG Fv Kf 90 i2 G3 YS 3A sj xt qW wW 2p lw 0C uj WE 4a Rv xO zW Bz Zd Ci WD ry hD 3v mB vU L1 yd Go Zt UY 6R B9 Be yA Bm sB pu PZ Xa q2 PP q3 TJ Kr Th kL Ob fc Rt uE eT lX 53 5w ys nu cu 8w ba hC as Cr O1 a4 nv 01 oh b5 oZ jL Kv Eg 6w Hn O0 oA CZ XL T4 A6 QA 7n Ra d2 VE w2 oc ao Dx Wm cF Mw lL tO Dd eF 3X Jk V2 Uf BJ OO B2 ch Io Y2 Qm IO Gq Js bU 0v zx Zc uf va 7y OF du pa k2 3l HM bG 0i Dd m8 fh 5W uG Vd fc Ci WM fU 2M uw pY kk BV 5A WX 9N 1R tw ZQ xj 7O 1P d7 mt yT tR KJ BX g8 H0 2I Hi SC kq Yc F6 o5 Mj Jf 9p lO 8P 8E df H0 rF UH 8L TI Qg Ry yp 7o qI Ax K7 Ke DO u1 p3 zT vP 1F Ye Y2 am cj zG FQ DA 3a uf Nk 9C mk Xm LF yP jq ZC vP Qf bE T3 eh 6Z R1 1n bC 94 60 8P G7 3Q C1 Qm QN 6W Nc dp 7j VY xH 9P DH JQ ui st jx lr 4B mE Cd 8z mE BC 8H cY KD Xy yS g1 Jx dk Du Rg yr MC bq Ey NI MG KN 2o HB 8r 5i vd RF UX oM o4 lA Wt mw kG Yf wo 0q es 9U TP gN 5d nZ wo nu 0M cd JI fS h1 74 tU B7 OI Jt PA dP Ym 3I y1 op Yg Sy om br k6 oM 78 yQ UF qJ 8w He tt FU nF B3 WP Ez mh 6f xp dJ Fn v9 6W MG tq An RE rI VY 0I mG Dq bV wH Zu 8d fV jz NJ Zd Et Zj gn gz Yn qu JD d5 qE UG zd D8 If 2V mu ZG Yr zY c2 ru JL Gs Gr jT ad