Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Договор найма жилого помещения является договором

Договор найма жилого помещения является договором

До принятия ГК РФ наем жилого помещения сосуществовал с другой разновидностью использования чужого жилого помещения — арендой. Различие между наймом жилого помещения и его арендой были определены Законом об основах жилищной политики и состояли в целевом назначении каждого из договоров: наем жилья предназначался для потребительского, а аренда — для коммерческого использования жилищного фонда. С принятием Г К РФ найму была придана та же функция, что и аренде с участием граждан в качестве арендаторов. Институт найма и институт аренды не ограничивались какой-либо разновидностью жилищного фонда в зависимости от формы собственности.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Заключаем договор найма жилого помещения

Договору найма жилого помещения посвящена гл. Договор найма жилого помещения - это соглашение, в силу которого одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо наймодатель - обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем ст.

Договор найма жилого помещения - самостоятельный договор, который был выделен советским законодателем из договора имущественного найма. Квалифицирующими признаками данного договора являются его предмет - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан п.

Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и или пользование на основе договора аренды или иного договора п. Законодатель различает собственно договор найма, который в юридической литературе получил название договора коммерческого найма, и договор социального найма.

Договор социального найма заключается в отношении жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда социального использования, договор коммерческого найма, как правило, в отношении жилых помещений частного жилищного фонда. Договор социального найма носит бессрочный характер и обеспечивает граждан постоянным местом жительства на долгосрочной основе. Договор коммерческого найма заключается на срок, не превышающий 5 лет. Особенностью договора найма жилого помещения является то, что вытекающие из него права, а по договору социального найма - и обязанности несут граждане, не принимавшие участия в заключении договора, но проживающие совместно с нанимателем за исключением краткосрочного найма - до 1 года.

Такие граждане могут проживать в жилом помещении с момента заключения договора, при этом они должны быть перечислены в договоре, либо могут быть в дальнейшем вселены в жилое помещение, как правило, с согласия наймодателя. Понятие и виды договора найма жилого помещения: 2. Сущность и виды договоров найма жилого помещения 1. Понятие договора коммерческого найма жилого помещения 2. Понятие и содержание договора найма специализированного жилого помещения 4. Договор найма жилого помещения социального использования 1.

Стороны и предмет договора найма жилого помещения. Договор коммерческого найма жилого помещения 4. Договор найма жилого помещения Тема 4. Договор социального найма жилого помещения 3.

Расторжение договора найма жилого помещения ст. Прекращение обязательств из договора социального найма жилого помещения - Авторское право - Административное право - Государство и право - Гражданское право - Инвестиционное право - Информационное право - Конституционное право - Корпоративное право - Правоведение - Процессуальное Право - Трудовое право - Уголовное право - Финансовое право - Энергетическое право - Ювинальное право - - Английский язык - Астрология - Астрономия - Биология - Военная литература - Журналистика - Компьютерная инженерия - Педагогика - Право - Психология - Социология - Lawbooks.

Источник: О.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Пошаговый алгоритм действий по заключению, изменению и расторжению договора найма жилого помещения

Да, договор найма может быть заключен между гражданами причем в отношении именно жилого помещения правильнее заключать договор найма, а не договор аренды. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Комментарий Гражданского Кодекса для предпринимателей. Раздел: Экономика и юриспруденция. В статье ГК содержится общее понятие договора найма жилого помещения,.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник или управомоченное им лицо наймодатель обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем п. Договор найма жилого помещения является консенсуальным, возмездным, двусторонним. Это положение относится ко всем договорам найма жилого помещения независимо от того, кто является собственником сдаваемых внаем жилых помещений и кто выступает их нанимателем. ГК выделяет два его вида: договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования договор социального найма и договор найма жилого помещения, в котором наймодатель выступает как предприниматель, преследующий цель извлечения прибыли. Как разновидности одного понятия договора найма жилого помещения названные договоры имеют определенные общие черты.

§ 1. Понятие и виды договора найма жилого помещения

Договору найма жилого помещения посвящена гл. Договор найма жилого помещения - это соглашение, в силу которого одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо наймодатель - обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем ст. Договор найма жилого помещения - самостоятельный договор, который был выделен советским законодателем из договора имущественного найма. Квалифицирующими признаками данного договора являются его предмет - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан п. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и или пользование на основе договора аренды или иного договора п. Законодатель различает собственно договор найма, который в юридической литературе получил название договора коммерческого найма, и договор социального найма. Договор социального найма заключается в отношении жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда социального использования, договор коммерческого найма, как правило, в отношении жилых помещений частного жилищного фонда. Договор социального найма носит бессрочный характер и обеспечивает граждан постоянным местом жительства на долгосрочной основе.

Договор найма жилого помещения является договором

Основные законы Гражданского Кодекса РФ, регулирующие вопросы найма (аренды) жилых помещений

Главная страница. Экономика, труд, бухучет. Добавить в избранное. Шаг 1.

Договор социального найма заключается при предоставлении гражданам жилых помещений, принадлежащих государству и муниципальным образованиям жилые помещения, находящиеся в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии с п. Договор найма жилого помещения заключается исключительно в целях проживания в жилом помещении. В качестве нанимателя всегда выступает физическое лицо, которое заключает договор с целью проживания в жилом помещении.

Договор социального найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения является договором

В соответствии с п. Договор найма жилого помещения является консенсуальным, возмездным, двусторонним. Договор социального найма жилого помещения заключается при найме жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, договор коммерческого найма жилого помещения — при сдаче внаем жилья с целью получения дохода , договор найма специализированного жилого помещения — при найме служебного жилого помещения , жилого помещения в общежитии и других жилых помещений специализированного жилищного фонда ст. Договор социального найма может быть заключен только на жилое помещение, входящее в состав фонда социального использования , и при наличии у гражданина необходимых предпосылок для его заключения, к которым относятся:.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник или управомоченное им лицо наймодатель обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем п. Договор найма жилого помещения является консенсуальным, возмездным, двусторонним. Стороны: наймодатель и наниматель. Объект договора: жилое помещение квартира, жилой дом, часть квартиры. Форма: письменная.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Заключение договора найма жилого помещения в письменной форме выгодно обеим сторонам

Согласно ст. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания другим лицам на основании договора. Основной юридической формой такого договора является договор найма жилого помещения. Важнейшие положения о договоре найма жилого помещения урегулированы в ст. Договор найма жилого помещения - один из видов гражданско-правовых договоров; одновременно договор найма жилого помещения является основным договором жилищного права. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо наймодатель - обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем п. В договоре найма жилого помещения сторонами являются лицо, обязующееся предоставить жилое помещение во владение и пользование наймодатель , и лицо, которому жилое помещение передается во владение и пользование для проживания в нем наниматель.

Договор найма жилого помещения в жилищном фонде социального Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права.

Если договор найма жилого помещения заключен на определенный срок, по его истечении наниматель обязан освободить жилое помещение, за исключением случая, когда в договор включено обязательство, предусматривающее право нанимателя требовать продления договора. Если в договор включено обязательство, предусматривающее право нанимателя требовать продления договора, наймодатель имеет право отказать в продлении договора найма, если:. Отказ наймодателя в продлении договора найма жилого помещения наниматель может обжаловать в суде. Если правоотношения найма возникли и существуют на основании устного соглашения, без оформления письменного документа, применяется статья Гражданского закона сделка, исполненная обеими сторонами, имеет такие же последствия, какие она имела бы, если бы была изложена в письменной форме, и то, что по ней уже дано или сделано, не может быть истребовано обратно.

Вы точно человек?

Предлагаем рассмотреть тему: "договор найма жилого дома" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Договор найма жилого помещения (глава 35 ГК РФ)

Хотите оформить это в соответствии с законодательством? Тогда вам нужно заключать договор найма жилого помещения. В Гражданском кодексе нормы, относящиеся к найму жилого помещения гл. Если физическому лицу сдается жилое помещение, то оформить это необходимо именно договором найма.

При найме жилых помещений, находящихся в частной собственности, одна из сторон в лице собственника жилого помещения или его представителя наймодатель обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение по договору найма за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения это основной договор жилищного права. Он выступает в качестве одного из оснований предоставления гражданам жилого помещения и пользования этим помещением. Положения о договоре найма жилого помещения урегулированы в Гражданском кодексе Российской Федерации ст. По договору найма жилого помещения одна сторона является собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо наймодатель — обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживание для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения является договором

Правоотношения найма

Договор найма жилого помещения - договор, по которому одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо "Наймодатель" - обязуется предоставить другой стороне "Нанимателю" жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Как следует из определения, договор найма жилого помещения является взаимным, возмездным и консенсуальным. Законодательство разделяет обязательства, возникающие из найма жилого помещения, на договоры социального найма и коммерческого найма:. В договоре найма жилого помещения существенным условием является условие о предмете договора. В договоре найма жилого помещения должны быть в обязательном порядке приведены все данные, позволяющие определенно однозначно установить имущество, которое должно быть передано нанимателю в качестве предмета найма.

ГЛАВА 8. ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

В правовом обществе договор найма при аренде квартиры или комнаты вполне обыденное явление, однако в России оно пока еще не получило широкого распространения. Тем не менее правильно составленный договор позволяет избежать множества неприятных ситуаций. Об этом мы поговорили с юристом Татьяной Родыгиной.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Особенности договора найма жилья
Комментариев: 6
  1. chichfoturra1981

    Между нами говоря, Вам надо попробовать поискать в google.com

  2. Лиана

    ля я такого ещо никогда не видел

  3. odarpoc

    Теперь всё понятно, большое спасибо за помощь в этом вопросе. Как мне Вас отблагодарить?

  4. Лидия

    Я против.

  5. Людмила

    Автор по времени это все писать во сколько встает ?

  6. Филарет

    Очень спорно, но есть о чём подумать

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://fordkirov.ru