Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Можно ли продать доли в квартире где прописан несовершеннолетний ребенок

Можно ли продать доли в квартире где прописан несовершеннолетний ребенок

Несовершеннолетние могут владеть жильём, так же как и взрослые. Но не имеют права им распоряжаться. Все вопросы, связанные с недвижимостью, решают их законные представители родители, опекуны, усыновители, попечители. Именно они совершают сделки с квартирами от имени ребёнка. С 14 до 18 лет дети считаются частично дееспособными и могут участвовать в сделках с письменного согласия своих представителей. Распоряжаться имуществом можно начиная с 18 лет, но бывают исключения.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Квартира с детьми: как купить и не потерять, разбирался Верховный суд

Можно ли купить квартиру если там прописан несовершеннолетний ребенок? Эта статья будет полезной как для продавцов, так и для покупателей жилья. В любом случае, каждая из сторон сделки должна обладать информацией о законности и правильности своих действий.

Когда ребенок не является собственником жилья и не прописан, то продавать жилье можно без каких либо разрешений на этот счет. Если же несовершеннолетний ребенок только прописан в квартире, но не является ее собственником, то при продаже его необходимо выписать. Это делается, если ребенку не исполнилось 14 лет, после же и до достижения 18 лет его можно выписать на территорию близких родственников, например бабушки или дедушки. Ребенок не участвует, как одна из сторон договора купли-продажи, если он не собственник, а лишь указывается в ДКП что все жильцы будут выписаны на момент совершения сделки.

Если вы собираетесь приобретать квартиру в которой прописан несовершеннолетний ребенок, то очень важно соблюсти все законодательные нормы.

Ведь после подписания договора купли-продажи выписать ребенка будет сложно без его согласия и согласия его родителей или опекунов. А учитывая то, что до 14 лет ребенок вообще не имеет права подписывать какие либо документы, нужно внимательно отнестись к этому вопросу.

Иначе когда ребенок повзрослеет, он сможет предъявить законные права на проживание в данной квартире. Какие бы хорошие отношения ни складывались между сторонами сделки, все же лучше соблюсти все нормы права. После продажи квартиры выписать ребенка сложно даже через суд, ведь у нас в стране он априори будет на стороне несовершеннолетнего. Если продается приватизированная квартира с прописанным несовершеннолетним ребенком, то тут есть свои нюансы.

При приватизации квартиры все, кто был в ней прописан, получают равные доли собственности. Кто-то из взрослых может отказаться от своей доли например в пользу ребенка. И если ребенок был прописан до приватизации, то после нее он уже является собственником жилья.

Этого могут просто не знать продавцы и сказать, что ребенок только прописан. Если в домовой книге указано, что ребенок до приватизации был прописан, то и в ЕГРН он должен быть указан уже как собственник.

Если же в ЕГРН его нет, приватизация была проведена с нарушением закона и от такой квартиры лучше отказаться от греха подальше. Ну а когда несовершеннолетний ребенок все же имеет долю собственности, то сделка проходит через органы опеки. Должны быть соблюдены все права ребенка. Ему должна быть предоставлена площадь, не меньшая чем была и само жилье должно быть не хуже чем предыдущее. За всем этим следят органы опеки.

Разрешение на выписку ребенка должно быть получено от обоих родителей. Если же родители в разводе и одного из них нельзя найти, то его объявляют в розыск. Если не находят, то объявляют без вести пропавшим. А когда кто-то из родителей не соглашается на выписку ребенка, то решается такой вопрос только через суд, который может лишить несогласного родительских прав.

Обычно несовершеннолетних детей выписывают из квартиры до оформления ее продажи. Но если же нет возможности сразу же вписать ребенка на новое место жительства его и родителей, то существует возможность проведения альтернативной сделки с учетом всех прав ребенка: Заключают предварительный договор купли-продажи и выписка одного из родителей с одновременной пропиской его по новому адресу.

Подписывают основной договор купли-продажи и подают документы на регистрацию права собственности. Далее выписывают ребенка и прописывают его по новому месту жительства. Теперь, в соответствии с договором, передают деньги и получают новые свидетельства о регистрации прав собственности. Продать квартиру если там прописан несовершеннолетний ребенок вполне возможно, но вы должны очень внимательно отнестись к этому вопросу,чтобы в дальнейшем не возникло неприятных ситуаций.

Проверьте все документы и проконсультируйтесь с юристом. Это касается как продавцов, так и покупателей. Можно обратиться в агентство недвижимости, где вас как минимум проконсультируют. Причем в хорошем агентстве сделают это бесплатно. Удачной вам сделки!

Надеемся, что наши рекомендации помогли вам. Все права защищены.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Как продать квартиру, если собственник — ребёнок

Осуществление сделок по отчуждению недвижимости зависит от множества обстоятельств, которые способны в значительной степени повлиять на процедуру их оформления. Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком — одна из наиболее часто встречающихся и рискованных ситуаций, требующая особого разговора и подхода. Особенности сделок с жильем несовершеннолетних детей в России регулируются следующими нормативными актами:. Данные документы рассматривают несовершеннолетнего гражданина в качестве полноправного члена общества, обладающего полным комплексом прав и свобод.

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Товарищи юристы, помогите разобраться с документами для устройства на работу.

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав. Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей. Самая распространенная причина, по которой недвижимость оформляют на несовершеннолетнего ребенка, — желание заранее обеспечить его собственным жильем, которое родители не смогут поделить между собой при разводе. В этом случае квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом супругов.

Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка?

Регистрация несовершеннолетних детей имеет массу особенностей. Продать квартиру, в которой прописаны несовершеннолетние дети, бывает не так-то просто, особенно массу сложностей вызывают ситуации, когда ребенок является собственником квартиры. Если собственник несовершеннолетний ребенок, то совершить сделку с такой квартирой без участия органов опеки и попечительства не получится. В любом случае, вам будет необходима консультация опытного риелтора для того, чтобы избежать возможных рисков. Далее вы узнаете, как продать квартиру с несовершеннолетним собственником. Закон никак не ограничивает покупку или дарение в собственность ребенку жилой площади. Хочешь подарить подростку квартиру, доставшуюся в наследство от бабушки, пожалуйста.

Можно ли продать доли в квартире где прописан несовершеннолетний ребенок

Права несовершеннолетних детей при купле-продаже квартир

Оформление сделок с недвижимостью всегда риск с обеих сторон, так как продавец может умолчать о самых разных особенностях жилья, а покупатель может потерять свои средства, если окажется, что купля-продажа была оформлена вне рамок закона. Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми является наиболее сложной и часто встречающейся проблемой, с которой сталкивается покупатель жилого помещения. Продажа квартиры с ребенком осуществляется в зависимости от наличия у них имущественных прав и подразделяется на следующие виды:. Как таковые соглашения купли-продажи при наличии несовершеннолетних детей законодательством не запрещены, однако они существенно ограничиваются влиянием государственных учреждений на возможность заключения договора. Имущественные права играют одну из самых важных ролей в возможности реализации жилого помещения, поэтому процесс заключения договора в каждом конкретном случае существенно отличается.

О правах несовершеннолетних детей в сделках купли-продажи квартир участникам этих сделок особенно покупателям нужно знать следующее. Несовершеннолетними в России признаются лица в возрасте до 18 лет п.

Войти Забыли пароль? Многие, решив купить квартиру в Минске , сталкиваются с таким нюансом — в квартире прописан ребенок. Или более редкий вариант — несовершеннолетний является собственником квартиры.

Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего?

Можно ли продать доли в квартире где прописан несовершеннолетний ребенок

Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, не являющийся ее собственником? Какие у него права в сделке купли-продажи? Нужно ли здесь разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры?

Материал подготовлен при участии: агентства недвижимости "Бон Тон", адвокатского бюро "Леонтьев и партнеры", московской коллегии адвокатов "Арбат", управляющего партнера компании "Метриум" Марии Литинецкой и юриста федерального портала о недвижимости Move. В ситуации, когда граждане сдают квартиру в наём, эксперты рекомендуют делать временную регистрацию арендаторов на основании договора аренды помещения. В такой ситуации проблем при дальнейшей продаже квартиры не возникнет. Добровольное снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего до 14 лет осуществляют его законные представители. По достижении 14 лет несовершеннолетний подает заявление лично с согласия законного представителя.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Покупка квартиры, где прописан ребенок или собственник несовершеннолетний.

Вы с младшим сыном сможете продать квартиру в случае, если получите согласие от органов опеки и попечительства. Собственницей доли является несовершеннолетняя внучка, однако ее законные представители — родители. В соответствии с Федеральным законом от При этом необходимо будет доказать органам опеки и попечительства, что после продажи квартиры, где у несовершеннолетней внучки есть доля, ее права не будут нарушены, и жилищные условия не будут ухудшены. Данного разрешения вполне достаточно для продажи квартиры. Ребенок — собственник квартиры: плюсы и минусы. С какого возраста ребенку можно дарить недвижимость?

Как продать квартиру, если собственник несовершеннолетний ребенок и в том числе владельцем доли жилья;; реализация квартиры с прописанным.

Предлагаем рассмотреть тему: "как правильно продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка — документы и порядок действий" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Реализация недвижимости связана рядом сложностей.

Подобные разъяснения понадобились после проверки того, как региональные суды решили спор чиновников опеки и мамы двух ребят. Мать продала свою квартиру, в которой были прописаны и считались собственниками долей ее несовершеннолетние сын и дочь. Разрешение на куплю-продажу в таких случаях дают органы опеки. При этом они выставляют обязательное условие - продать жилье, часть которого принадлежит детям можно, но родитель должен сразу же купить другую жилплощадь и оформить ее на ребят.

Перед тем как продать квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком, важно учесть, что площадь нового жилья не должна быть меньшей, чем ранее. Правда, это зависит от того, является ли несовершеннолетний собственником жилья или его доли, или же только зарегистрирован на данной территории. Поскольку дети обладают теми же правами, что и взрослые, при неправильном оформлении сделки и ущемлении его прав, стороны понесут ответственность по закону.

Сделки с несовершеннолетними урегулированы действующим законодательством.

Можно ли продать долю в квартире, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок. Добрый день! Да, можно продать, в данном случае никаких препятствий не будет, собственник имеет право распорядиться своей долей в любой момент. Можно продать долю в квартире.

Можно ли продать доли в квартире где прописан несовершеннолетний ребенок

Если взять любую процедуру продажи или покупки недвижимости, то это сама по себе непростая затея. Она становится более сложной, когда вопрос становится, как продать квартиру с долей несовершеннолетнего. Но почему продажа квартиры, совладельцем которой является несовершеннолетний ребёнок, настолько затруднительна? Этот вопрос становится актуальным, когда необходимо расширить жилплощадь ввиду увеличения семьи, когда появляется второй ребенок, а потом третий. Обычное решение — это продажа старой квартиры, площади которой не хватает на всех, и покупка новой, побольше. Всё же, осуществить продажу недвижимости с долей несовершеннолетнего ребёнка хоть и сложно, но реально. В этой процедуре есть ряд нюансов, которые необходимо учесть.

Подскажите пожалуйста если я подарю долю в доме сыну 5лет то не возникнет ли проблем при последующей продаже дома для переезда на другое место жительства. Здравствуйте, Наталья. При следующей сделке вам придется получать согласие органов опеки и попечительства, это может быть некоторой проблемой, но при нормальной сделке, не нарушающей права несовершеннолетнего, решается.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продать квартиру через опеку: опыт реальных сделок
Комментариев: 4
  1. Галя

    Классно!

  2. Алевтина

    Ничего нового :(

  3. Ангелина

    НЕ ВЕРЬТЕ.НИЧЕГО БОМБОВОГО ТАМ НЕТ.ТАК СЕБЕ НА 3.

  4. Тит

    Верный ответ

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://fordkirov.ru