Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Показатели экономической оценки земель

Показатели экономической оценки земель

Экономическая оценка земли в сельском хозяйстве отражает ее сравнительную ценность как главного средства производства отрасли. Она базируется на различии качества почв в различных почвенных, природно-климатических и экономических районах. Показателем качества почвы является ее плодородие, которое учитывается при проведении экономической оценки земли. Выделяют три вида плодородия: естественное, искусственное и экономическое. Естественное — есть результат тысячелетних геологических, климатических и почвообразующих процессов. Искусственное плодородие — это дополнительное плодородие, созданное человеком на основе использования научно-технических достижений, более совершенных технологий.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

8. Экономическое плодородие земли. Показатели экономической оценки земли.

Студент 3 курса 31гр. Баталова А. С точки зрения земельных отношений, землеустройства и земельного кадастра земля является важнейшей частью окружающей природной среды, характеризующейся определенными природными пространство, рельеф, почвы, растительность, в том числе и леса, недра, воды и др. Земля — основа всей человеческой деятельности, что определяет важность земельных отношений в социальной и экономической политике общества.

При формировании системы государственного регулирования земельных отношений важно понимать, что проблема проведения эффективных земельных преобразований с точки зрения вовлечения земли и недвижимости в гражданский оборот находится прежде всего в сфере создания соответствующей инфраструктуры, обеспечивающей формирование и функционирование цивилизованного оборота земли.

При создании указанной инфраструктуры наряду с государственным кадастровым учетом земель особое значение в создаваемой системе регулирования земельных отношений имеет оценка земель, проводимая под контролем государственных земельных органов. Можно назвать такие ее виды, как бонитировка почв, экономическая оценка земель, внутрихозяйственная оценка, государственная кадастровая оценка и др. ГКО сельскохозяйственных угодий вне черты городских и сельских поселений и земель лесного фонда проводят на основе капитализации расчетного рентного дохода.

ГКО иных категорий земель вне черты городских и сельских поселений и земель лесного фонда проводят на основе капитализации расчетного рентного дохода. ГКО иных категорий земель вне черты городских и сельских поселений осуществляют на основе капитализации расчетного рентного дохода или исходя из затрат, необходимых для воспроизводства и или сохранения и поддержания ценности их природного потенциала. Реализация этих методических положений позволила при расчетах кадастровой стоимости земель использовать общепринятые в международной практике подходы к оценке недвижимости.

Дисциплина охватывает широкий круг вопросов, таких, кА понятие и состав объектов кадастровой оценки, земельная рента, бонитировка и экономическая оценка земель, государственная кадастровая оценка земель, особенности технологии ведения оценки земель, определение ее эффективности, зарубежный опыт проведения массовой оценки земель. Теоретические основы оценки земель. Оценка земли обеспечивает решение одной из важнейших проблем — учет и соизмерение зональных экономических и природных различий в стране.

Оценка земли — составная часть государственного земельного кадастра, которая в то же время является частью общей оценки природных ресурсов, используемая в хозяйственном комплексе страны. Для успешной оценки земель важно правильно установить ее объект и предмет. Поскольку земля в различных сферах производства выполняет разные функции, требуется оценка количественных и качественных характеристик.

При оценке земли следует учитывать функционирование ее в экономическом, социальном и политическом комплексах страны. Это придает ей исключительно важную государственную значимость, поскольку земля ничем не заменима. Таким образом, в качестве объекта оценки земля выступает как территориальный базис, средство хозяйствования и объект недвижимости, характеризующийся стоимостью, качеством и ценой при ее использовании.

В более узком понятии земля как объект выступает в виде отельных участков в разных категориях земельного фонда с учетом выполняемых функций как пространственный базис, как средство труда и производства, объект налогообложения и т. Оценка земель используется в сельском хозяйстве и проводится в целях восстановления производительной способности земель различного качества и обоснования наиболее эффективного их использования.

При оценке земли учитывается плодородие почвы, а качество почвы экономически определяется плодородием и местоположением. Плодородие — это природное свойство и качественный признак почвы, которое является важным фактором производства в земледелии. Понятие о плодородии, определяется актуальностью экономической оценки земель.

Почвенное плодородие - это способность земли удовлетворять потребности растений в необходимых для них питательных веществах и влаги.

По факторам плодородие делится на естественное и искусственное. Естественное плодородие - результат длительного почвообразовательного процесса протекающего в определенных климатических условиях.

Искусственное плодородие - созданное при участии человека, как одного из почвообразующих факторов. Естественное и искусственное плодородие составляют - экономическое плодородие. При доступности веществ существует потенциальное плодородие. Эффективное плодородие - это количество питательных веществ в почве в доступной и легко усеваемой растениями форме.

По способу выражения на участках земли с различными естественным плодородием затрачивается различное количество труда и средств на единицу земельной площади. А в зависимости от продуктивности земли различное количество труда и средств на единицу получаемой продукции. Это значит, что плодородие выступает как абсолютное и относительное. Абсолютное плодороди е - характеризуется урожайностью с единицей зем. Относительное плодородие - характеризуется количеством, получаемой продукции на единицу затрат, для установленного относительного плодородия, необходимо знать сколько затрачено овеществленного и живого труда на единицу продукции.

Оценка земель по плодородию включает в себя бонитировку почв и экономическую оценку земель. Бонитировка почв - сравнительная оценка естественного плодородия почв, их группировка по природным диагностическим свойствам, влияющим на урожайность сельскохозяйственных культур, при сопоставимых уровнях агротехники и интенсивности земледелия. Объектом бонитировки являются группы генетически близких почв, предметом — естественное природное плодородие.

При проведении бонитировки почв тщательно анализируются диагностические признаки, влияющие на урожайность сельскохозяйственных культур мощность гумусового горизонта, его содержание; механический состав; наличие азота, фосфора, калия; кислотность и определяют количественные характеристики такого влияния. Бонитировку почв земельного участка проводят в следующей методической последовательности:. Шкала бонитировки строится по следующему принципу: максимальному значению признака присваивается баллов.

Оценка искомого признака:. Окончательное значение балла бонитета при построении шкалы бонитировки рассчитывается, как средневзвешенный в зависимости от площади, которую занимает почвенная группа. Экономическая оценка является логическим продолжением бонитировки почв и предусматривает получение необходимых и достоверных сведений о производительной способности сельскохозяйственных угодий.

Она проводится для экономической оценки земель по экономическим показателям, то есть оценки земель, как главного средства производства. Объектом экономической оценки земель является земельный фонд, представленный различными категориями и угодьями, предметом - экономическое плодородие.

Оценка земель проводится в следующей последовательности:. Подготовительные работы. При выполнении этих работ собираются материалы геоботанических обследований, исследуются планово-картографические материалы. Сбор и обработка исходной информации.

Исчисление оценочных показателей по группам почв и составление оценочных шкал. Исчисление оценочных показателей по хозяйствам и районам. Свод данных оценки земли по областям, краям. Оформление кадастровой документации по оценке земель. Показатели экономической оценки земель. Оценка земель производится в двух аспектах: общая оценка земель и частная оценка — оценка земель по эффективности возделывания отдельных культур видов насаждений.

Общая предусматривает определение объективных показателей плодородия и показателей, характеризующих эффективность использования земель. Она проводится по следующим показателям:. Хочу больше похожих работ Учебные материалы. Главная Опубликовать работу Правообладателям Написать нам О сайте. Полнотекстовый поиск: Где искать:. Теория мотивации виды и характеристика.

Вопрос 1 Теория мотивации: виды и характеристика. Опишите наиболее востребование теории мотивации в практике управления вашей организацией. При планир Организация процесса реализации управленческих решений. Разработка инновационного проекта по оказанию сбытовых услуг. Инновации и инновационные процессы в современной экономике играют решающую роль в вопросе приобретения и поддержания сильных сторон предприятия в конк Процесс реализации власти в организации.

Укрепилось и стало весьма распространенным мнение, что власть и руководящая должность являются наиболее действенными инструментами эффективного управл Оценка земель в Административном районе.

Сохрани ссылку в одной из сетей:. Руководитель: ст. Теоретические основы оценки земель 2. Бонитировка 2. Экономическая оценка пахотных земель 3. Оценка земель хозяйств и района 4. Теоретические основы оценки земель Оценка земли обеспечивает решение одной из важнейших проблем — учет и соизмерение зональных экономических и природных различий в стране.

Бонитировку почв земельного участка проводят в следующей методической последовательности: - установление методами статистического анализа признаков и свойств почв, существенно влияющих на их плодородие; - расчет средних физических значений отобранных признаков и свойств почв; - пересчет на основе корреляционно-регрессионного анализа физических значений признаков и свойств почв в зависимости от их влияния на урожайность сельскохозяйственных культур в отношении величины — баллы; - расчет балла бонитета по совокупности признаков и свойств по разновидностям группам почв; - расчет совокупного почвенного балла путем корректировки балла бонитета на негативные свойства; - построение оценочной шкалы бонитировки почв по естественным свойствам и урожайности основных для данного земельного оценочного района сельскохозяйственных культур; - проверка достоверности бонитировки почв.

Оценка земель проводится в следующей последовательности: Подготовительные работы. Земельно-оценочное районирование. Группировка и бонитировка почв. Она проводится по следующим показателям: продуктивность стоимость валовой продукции, руб. Загрузить файл. Территория района занимает 1,1 тыс. Административным центром является Данные земельного кадастра в районе используются для рационального В административно -территориальных районах данные


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Порядок нормативной денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов

Дусаева доктор экономических наук, профессор, заведующая кафедрой бухгалтерского учета и аудита О. Фёдорова, соискатель кафедры бухгалтерского учета и аудита Оренбургский государственный аграрный университет Экономический анализ: Теория и практика 34 Представлена система критериев для определения рыночной стоимости активов в сельском хозяйстве.

Показатели экономической оценки земель. Методика оценки земель различных категорий земельного фонда. Во второй части учебного курса дается характеристика всех семи категорий земельного фонда, согласно нормам Земельного кодекса РФ от 30 октября г.

Вы уже зарегистрированы? Пожалуйста, авторизируйтесь, заполнив поля ниже. Или пройдите регистрацию. Забыли пароль?

9. Статистические методы для определения базисных показателей при экономической оценке земель.

Статистические наблюдения — это получение исходной информации для изучения определенного объекта. Сущность статистического наблюдения заключается в планомерном, научно организованном сборе массовых данных о явлениях и процессах общественной жизни для решения практических вопросов. Основные требования к статистическим наблюдениям : достоверность и точность собранных материалов. При производстве статистических наблюдений строго придерживаются плана, в котором указываются формы, виды и способы наблюдений, а также организационные мероприятия по осуществлению наблюдений. Основными формами статистических наблюдений являются отчетность и перепись. Отчетность — это форма наблюдений, при которой статистические органы в определенные сроки получают от соответствующих предприятий, организаций и учреждений необходимые материалы в виде установленных законом документов. Виды, сроки, формы отчетности оговариваются Центральным статистическим управлением и закрепляются законодательно. По срокам выделяются: месячные, квартальные, полугодовые и годовые отчеты.

Показатели экономической оценки земель

8. Экономическое плодородие земли. Показатели экономической оценки земли.

Экономическая оценка земель : Рента Груп предлагает услуги оценки земли на всей территории Украины. Звоните Экономическая оценка земель - это оценка земли как природного ресурса и средства производства в сельском и лесном хозяйстве, а также как пространственного базиса в общественном производстве по показателям, которые характеризуют производительность земель, эффективность их использования и доходность с единицы площади. Чрезвычайно важным свойством земли с точки зрения методики экономической оценки выступает универсальность ее использования. Она является общим предметом, средством труда, необходимым условием любого вида материального производства.

Отправьте статью сегодня! Журнал выйдет 19 октября , печатный экземпляр отправим 23 октября.

Студенты были вовлечены в учебный процесс. Студенты группы работали с индивидуальными заданиями и высказывали свою точку зрения по результатам выполненных расчетов. Приветственное слово.

Экономическая оценка земель

Показатели экономической оценки земель

Большое значение для экономической оценки земель имеет правильный выбор показателей оценки. Ранее уже отмечалось, что предметом экономической оценки земель выступают конкретные формы проявления экономического плодородия — абсолютное и относительное. Следовательно, для того чтобы с необходимой объективностью и достоверностью решать задачи при проведении оценки земель, необходимо определить уровень абсолютного и относительного плодородия, дать ему численное выражение. Это достигается при помощи системы конкретных земельно-оценочных показателей, которые имеют натуральное и денежное выражение.

Тема 6 Качественная и экономическая оценка земель. План лекции:. Объект, назначение и цель бонитировки почв;. Принципы агропроизводственной группировки почв;. Объект и предмет экономической оценки земель, ее цели и задачи;. Природно-сельскохозяйственное районирование земель - разделение территорий с учетом природных условий и агробиологических требований сельскохозяйственных растений.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Агроэкологическая оценка земель

Оценку земли в е гг. В условиях административно-хозяйственной системы управления сельским хозяйством в е гг. Применительно к содержанию оценки земель это нашло отражение в выделении так называемых ее основных показателей, к которым в настоящее время относят урожайность культур, валовую продукцию, окупаемость затрат и дифференциальный доход. При плановой экономике оценка земельных участков, как недвижимости, носила случайный характер и имела значение для относительно небольшого круга частных лиц. Процессы перераспределения ресурсов, в том числе земли, зданий, сооружений, инициировались и регулировались государственным чиновником в натуре, стоимостная оценка для этого была не нужна. В настоящее время в нашей стране произошло разгосударствление собственности, то есть перераспределение прав собственности от государства к частным производителям. Создаются основы формирования земельного рынка. В товарный оборот вовлечено достаточно большое число земельных объектов, и формирование цены начинает существенно влиять на перераспределение прав собственности на земельные участки.

информации о бонитировке почв и экономической оценке земель. 2. Оценка земель основывается на показатели бонитировки почв и сопряженном.

Согласно положениям Земельного кодекса Украины статья экономическая оценка земель характеризуется следующим образом:. Данные экономической оценки земель являются основой денежной оценки земельных участков различного целевого назначения;. Основой для проведения экономической оценки земель является бонитировка почв, изучающая почву без учета экономических условий ведения производства. Экономическая оценка земель, предусмат-ривающая механизм распознавания разных по качеству почв через определение их способностей для технических, или иных потребностей людей с помощью экономических показателей, устраняет этот. Это достигается путем учета разности в производительности труда при достигнутом уровне интенсивности земледелия.

Экономическая оценка земли в сельском хозяйстве

Для разработки и освоения адаптивно-ландшафтных систем земледелия необходима адекватная система агроэкологической оценки земель. Она значительно отличается от традиционной системы землеоценки, практиковавшейся при разработке проектов внутрихозяйственного землеустройства. Общие недостатки прежней системы агрооценки земель в большой мере связаны с узкопотребительским отношением к природопользованию и ограниченностью экологического кругозора. Агроэкологическая оценка земель — это сопоставление требований сельскохозяйственных культур к условиям произрастания с агроэкологическими условиями конкретной территории.

ПОКАЗАТЕЛИ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛИ И ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УГОДИЙ.

Экономическая эффективность использования земли в сельском хозяйстве - уровень ведения хозяйства на земле, которое характеризуется выходом продукции и размером затрат на единицу площади. Перед землепользователями стоит задача обеспечить максимум выхода продукции с каждого гектара земли при минимальных затрат на производство. Равный уровень ведения хозяйства может быть достигнут на землях разного качества и для объективной оценки экономической эффективности использования земли в сельском хозяйстве по отдельным зонам, районам и предприятиям необходимо учитывать данные экономической оценки земли.

Краснообск, Новосибирская область, диссертационный совет. С диссертацией можно ознакомиться в Центральной научной сельскохозяйственной библиотеке Сибирского отделения Российской академии сельскохозяйственных наук.

В зависимости от целей задач экономическая оценка земель может быть общей и частной. Общая оценка земли предусматривает определение объективных показателей плодородия и показателей, характеризующих эффективность использования земли при достигнутом уровне интенсивности земледелия. Общая оценка земель производится по следующим показателям: продуктивно стоимости валовой продукции; ВП , окупаемости затрат ОЗ стоимости продукции на рубль затрат , чистому доходу ЧД , дифференциальному доходу ДД дополнительной части чистого дохода на землях лучшего качества и местоположения, руб. Результаты общей оценки земель используются при решении общеэкономических задач планирования и организации использования земельных ресурсов. Частная экономическая оценка земель предусматривает определение степени эффективности возделывания конкретных культур на различных почвах.

Показатели экономической оценки земель

To browse Academia. Skip to main content. Log In Sign Up. Кадастровая оценка земел. Виктория Симонихина.

Студент 3 курса 31гр. Баталова А. С точки зрения земельных отношений, землеустройства и земельного кадастра земля является важнейшей частью окружающей природной среды, характеризующейся определенными природными пространство, рельеф, почвы, растительность, в том числе и леса, недра, воды и др. Земля — основа всей человеческой деятельности, что определяет важность земельных отношений в социальной и экономической политике общества.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Показатели эффективности основных фондов
Комментариев: 2
  1. Михей

    Мне понравилось

  2. ciulayga

    Вы не правы. Я уверен. Давайте обсудим это.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://fordkirov.ru